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20 novembre 2019
VEFA

Comment vendre en VEFA ?

Comment vendre en VEFA ? ou comment devenir promoteur ? L’immobilier est un territoire passionnant et, comme avocat expert en VEFA, il nous arrive régulièrement d’accompagner des particuliers qui, progressivement, souhaitent faire de l’immobilier leur second ou nouveau métier. Qu’il s’agisse d’investisseurs novices ou aguerris, tous ont besoin d’être accompagnés avec précision et pragmatisme pour mener à bien leurs projets d’achat, de...
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19 novembre 2019
Vente immobilière

Promesse synallagmatique et promesse unilatérale de vente : points communs et différences

La promesse unilatérale de vente est communément appelée « promesse de vente », tandis que la promesse synallagmatique de vente est communément appelée « compromis de vente ». Ces promesses sont signées entre vendeur et acheteur en préalable à la vente elle-même. Il est en effet habituel, qu’il s’agisse de la vente d’une maison ou d’un autre bien immobilier, de signer une promesse unilatérale de vente ou synallagmatique, que les professionnels appellent parfois « avant-contrat ».     On...
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18 novembre 2019
Vente immobilière

Vente d'un appartement en copropriété : tout savoir

La vente d’un appartement diffère sensiblement de la vente d’une maison individuelle. En effet, dès l’instant que l’appartement objet de la vente est situé dans une copropriété, la vente n’intéresse plus seulement le vendeur et l’acheteur, mais également le syndicat des copropriétaires, via le syndic de la copropriété. Afin d’éviter à l’acheteur de découvrir, après avoir acheté, la situation de la...
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15 novembre 2019
VEFA

VEFA : définition, déroulement, risques

La définition de la VEFA est fort simple : il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement. Une vente dans laquelle un promoteur vend à un acquéreur un appartement, par exemple, dont la construction n’est pas achevée. La VEFA en immobilier est ainsi l’un des modes d’acquisition d’un bien neuf. La particularité de la VEFA, sa définition même, tient au fait que...
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14 novembre 2019
VEFA

La vente en l’état futur d’achèvement : quels risques pour l’acquéreur ?

La vente en l’état futur d’achèvement est une opération immobilière dans laquelle le bien vendu n’est pas encore construit. Autrement dit, l’acquéreur achète un bien qui n’existe pas encore. C’est la raison pour laquelle, le prix est payé au fur et à mesure de l’avancement des travaux. C’est également la raison pour cela que le vendeur doit justifier d’une garantie...
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12 novembre 2019
Vente immobilière

Rétractation du vendeur avant le compris : est-ce possible ?

La rétractation du vendeur avant le compromis est-elle envisageable ? Est-elle encore possible après la signature du compromis ?   L’engagement de vendre ou d’acheter un bien immobilier étant lourd de conséquence, vendeur et acquéreur peuvent, dans certaines circonstances, se retirer de l’opération, de la vente d’une maison par exemple, avant que la vente ne soit définitive, c’est à dire signée chez le...
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